トーカンマンション第3中の島

  • 北海道札幌市豊平区中の島二条二丁目

  • 札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩3分

  • 1978年築 / 4階建 / 41戸 / RC造

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価格偏差値

56.6
割安

推定相場価格より10.8%割安

販価
1,300万円
18.9万円/㎡
相場
1,457万円
21.2万円/㎡
742
1,219
1,696
2,173
AI査定結果
推定相場価格
1,457万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,219万円〜1,696万円
17.7万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.6%
　
最終更新日: 2026年2月28日
トーカンマンション第3中の島
1,300万円（18.9万円/㎡）/ 3階 / 68.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は11.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて60.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/281,300万円18.9万円3階 68.87㎡ 3LDK南西
2025/08/06380万円5.5万円3階 68.87㎡ 4DK南西
2025/08/03420万円14.0万円2階 30㎡ 1LDK西
2025/07/14580万円8.4万円3階 68.87㎡ 4DK南西
2024/05/11250万円13.7万円4階 18.24㎡ 1R北西
2024/02/26600万円10.3万円1階 58.5㎡ 3DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は18.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
トーカンマンション第3中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅3分 1,300万円18.9万円68.87㎡3LDK3階 / 4階建 南西1978年41戸RC
2026/02/24パロスリバーサイド
札幌市豊平区豊平二条一丁目
菊水駅8分 1,670万円22.8万円73.4㎡3LDK2階 / 10階建 南西1982年67戸SRC
2025/04/03コープ野村水車町
札幌市豊平区水車町五丁目
学園前駅14分 1,578万円21.6万円73.08㎡3LDK7階 / 8階建 南1982年30戸RC
2025/10/17イトーピア旭町
札幌市豊平区旭町三丁目
学園前駅5分 1,180万円14.8万円79.93㎡3LDK6階 / 11階建 西1974年60戸SRC
2026/01/16丸増バームハイツ豊平
札幌市豊平区豊平二条六丁目
菊水駅8分 1,470万円23.3万円63.14㎡2LDK3階 / 4階建 南東1983年16戸RC
2024/10/03トーカン第2中の島リバーサイド
札幌市豊平区平岸一条二丁目
中の島駅5分 1,098万円15.1万円72.68㎡3LDK1階 / 5階建 南西1977年49戸RC
2026/01/30中の島クロスハイツ
札幌市豊平区中の島一条二丁目
中の島駅1分 1,480万円21.3万円69.43㎡2LDK5階 / 7階建 南東1974年27戸RC
2026/02/03メイゾン東和
札幌市豊平区中の島一条一丁目
中の島駅2分 1,400万円18.4万円76.25㎡2LDK+S6階 / 6階建 南西1973年25戸RC
2024/09/08グリーンコーポ中の島
札幌市豊平区中の島二条三丁目
中の島駅2分 830万円14.9万円55.63㎡2LDK3階 / 8階建 西1983年32戸RC
2025/07/28カルム中の島
札幌市豊平区中の島二条二丁目
中の島駅2分 880万円16.6万円52.94㎡2LDK3階 / 6階建 南東1982年66戸RC
2024/11/24平岸スターハイツB4
札幌市豊平区平岸一条五丁目
平岸駅7分 1,080万円15.0万円71.91㎡2LDK4階 / 5階建 西1976年25戸RC
2024/05/19ハイム中の島
札幌市豊平区中の島一条四丁目
中の島駅10分 1,095万円14.8万円73.99㎡3LDK1階 / 4階建 南1977年43戸RC
2024/06/19第2ハイム亜庭
札幌市豊平区豊平三条八丁目
学園前駅10分 1,380万円16.6万円83.13㎡4LDK3階 / 3階建 南1978年23戸RC
2026/02/20ファミリー豊平
札幌市豊平区豊平二条八丁目
東札幌駅12分 1,590万円20.6万円77.02㎡2LDK+S3階 / 11階建 南東1975年70戸SRC
2025/03/25ライオンズマンション豊平公園
札幌市豊平区豊平七条九丁目
学園前駅5分 1,590万円23.4万円68.04㎡3LDK1階 / 7階建 南西1980年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17%下落、札幌市豊平区では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は札幌市豊平区の平均と比較して2.6%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
15.4万円/㎡
前年比-17.0%
札幌市豊平区
19.4万円/㎡
前年比-4.3%
北海道
札幌市豊平区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名トーカンマンション第3中の島
所在地北海道札幌市豊平区中の島二条二丁目
交通札幌市営南北線中の島駅徒歩3分
築年月1978年
階数4階建
総戸数41戸
建物構造RC
土地権利所有権

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