1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
8.7万円/㎡
前年比-55.6%
札幌市豊平区
12.3万円/㎡
前年比-43.2%
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トーカンマンション第3中の島
北海道札幌市豊平区中の島二条二丁目
札幌市営南北線 / 中の島駅 徒歩3分
1978年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
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3階 / 68.87㎡の場合
相場
436万円
6.3万円/㎡
243
372
500
629
AI査定結果
推定相場価格
436万円
6.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
372万円〜500万円
5.4万円/㎡〜7.3万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
19.6%
最終更新日: 2025年11月30日
トーカンマンション第3中の島
380万円（5.5万円/㎡）/ 3階 / 68.87㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は10.38万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | 380万円 | 5.5万円 | 3階 | 68.87㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/08/03 | 420万円 | 14.0万円 | 2階 | 30㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/14 | 580万円 | 8.4万円 | 3階 | 68.87㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/05/11 | 250万円 | 13.7万円 | 4階 | 18.24㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/26 | 600万円 | 10.3万円 | 1階 | 58.5㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は6.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/06 | トーカンマンション第3中の島 札幌市豊平区中の島二条二丁目 | 中の島駅3分 | 380万円 | 5.5万円 | 68.87㎡ | 4DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/12 | トーカン第2中の島リバーサイド 札幌市豊平区平岸一条二丁目 | 中の島駅5分 | 330万円 | 5.1万円 | 64.59㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/02 | 平岸スターハイツB4 札幌市豊平区平岸一条五丁目 | 平岸駅7分 | 460万円 | 6.8万円 | 67.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1976年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/24 | ハイツ平岸 札幌市豊平区平岸一条九丁目 | 平岸駅6分 | 450万円 | 6.6万円 | 68.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 16戸 | RC |
| 2025/11/19 | コロナード平岸 札幌市豊平区平岸二条九丁目 | 平岸駅4分 | 320万円 | 5.4万円 | 59.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 28戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 平岸ハウス 札幌市豊平区平岸一条十四丁目 | 南平岸駅12分 | 500万円 | 6.7万円 | 74.58㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/10 | クリーンリバー中の島2号棟 札幌市豊平区中の島二条十丁目 | 澄川駅15分 | 490万円 | 6.7万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/11 | 東急ドエル平岸ビレジII 札幌市豊平区平岸一条十七丁目 | 南平岸駅14分 | 398万円 | 6.1万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 66戸 | RC |
| 2025/10/24 | 平岸リバーサイドハイム 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅12分 | 370万円 | 5.7万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1977年 | 60戸 | RC |
| 2023/11/28 | アカシアコート西岡 札幌市豊平区西岡二条八丁目 | 澄川駅25分 | 430万円 | 6.8万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で55.6%下落、札幌市豊平区では43.2%下落しています。